Si le prix reste 1 facteur important, il n’est nullement le seul parametre a etudier. Notre solidite du plan de financement de l’acheteur est egalement a regarder de pres. Il convient egalement etre vigilant au contenu des conditions suspensives qui peuvent etre inserees dans l’offre.

Notre prix d’achat n’est pas le seul critere determinant

Notre tarifs d’achat propose reste un des premiers elements que bien vendeur va retenir Afin de choisir d’accepter ou de refuser une procure d’achat. S’il reste simple qu’une proposition anormalement basse doit etre imperativement refusee, votre n’est pas parce que J’ai proposition financiere reste en dessous du prix de commercialisation que vous avez fixe que vous devez l’ecarter. Par exemple, bien depend d’une situation dans laquelle vous vous trouvez au moment ou vous recevez une telle offre. Il faut etre sur de ce estimation immobiliere initiale avant de la decliner. Laurent, proprietaire d’un trois-pieces a Lille en a fait l’experience. « J’ai refuse une procure d’achat jugeant le prix anormalement bas. Je me suis apercu peu de moment apri?s que notre bien etait surevalue et j’ai du modifier mon tarifs de commercialisation a hauteur de l’offre recue » temoigne t’il.

Le conseil de l’agent immobilier

Ne vous precipitez nullement des la toute premiere offre d’achat

Comparez les plans de financement des offrants

Mieux vaut accepter une apporte d’achat a un tarifs inferieur securise via un bon plan de financement qu’une apporte superieure avec de belles incertitudes sur la capacite de l’acheteur a financer le beaucoup. L’offre d’achat doit comporter le fonctionnement de financement du logement. Vous pouvez donc comparer des offres a partir de cette clause. Le cas echeant, vous pourrez reclamer a l’acheteur de vous communiquer une eventuelle simulation de pret. Mais sachez que ces precautions ne retirent jamais l’eventualite que l’acquereur se retracte durant le delai de retractation de dix jours a compter de la signature de la promesse ou du compromis de vente.

Le conseil de l’agent immobilier

Renseignez-vous des la visite dans ca de l’eventuel acheteur

Attention aux conditions suspensives

L’acquereur pourra inserer au sein d’ son offre des conditions suspensives qui rendent l’offre caduque et empeche la signature du commerce. Notre plus connue des conditions est celles relatives a l’obtention d’un pret immobilier, egalement offre dans la promesse ou le compromis de vente. Neanmoins, tout autre condition peut etre edicte dans la proposition. Il va s’agir de l’obtention d’un permis de construire ou d’une declaration en amont si l’acquereur ne aspire i  s’engager que s’il va accomplir un certain nombre de chantiers. L’acheteur va egalement conditionner le engagement a J’ai realisation de chantiers prealables dans le logement. Ces clauses contractuelles specifiques sont a etudier avec attention afin d’effectuer le bon parti pris.

Pour pouvoir convenablement analyser les offres d’achat recues, Il semble essentiel d’etre certain d’une coherence de l’estimation immobiliere de le bien. Pour ce qui, il va i?tre important de disposer d’une evaluation optimal. Des votre projet de mise en commercialisation, vous pouvez effectuer une toute premiere estimation gratuite de ce bien que chacun pourra ensuite faire confirmer, si vous le souhaitez, par une agence immobiliere.

Concernant en savoir plus sur l’offre d’achat :

A quoi vous engage une procure d’achat ?

L’offre d’achat reste redigee via l’acquereur qui souhaite acquerir la bien. C’est votre acte qui n’engage que lui tant que vous ne l’avez jamais contresigne.

Que faut-il faire apres l’acceptation de l’offre d’achat ?

Vous avez accepte une procure d’achat. Ceci vous engage a vendre ce beaucoup a l’acheteur suivant les conditions entendues avec lui. Vous devez, dans un premier temps.

Dans quels cas l’acheteur peut-il retirer son procure d’achat ?

L’acheteur reste tenu par l’offre d’achat qu’il a formulee pendant la periode de validite prevue au contrat. Si, durant votre delai, vous n’acceptez matchocean france jamais son.

Contre-proposition : a quoi sert-elle ?

Notre contre-proposition intervient lorsque vous souhaitez repondre a une apporte d’achat recue par un acquereur potentiel. Elle fera donc partie integrante des.

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